Estimation théorique
Route de Guilly,45110 Sigloy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guilly,45110-Sigloy indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 91 | RTE DE GUILLY | 3 | 75 | 154 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-28 | 5045 | LA THOMASSONNIERE | 4 | 82 | 1023 | 121500€ | 1482€ |
2023-01-13 | 43 | RTE DE NEUVY | 4 | 148 | 700 | 180000€ | 1216€ |
2023-05-30 | 45 | RTE DE NEUVY | 5 | 114 | 248 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 37 | RTE DE NEUVY | 6 | 126 | 843 | 160000€ | 1270€ |
2021-11-08 | 32 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 87 | 755 | 178000€ | 2046€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA POCELLE | 5 | 125 | 1000 | 175000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE LA POCELLE | 4 | 135 | 1066 | 180000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 46 | RTE DE NEUVY | 3 | 61 | 545 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-02 | 63 | RTE DE LA TUILERIE | 2 | 46 | 262 | 80000€ | 1739€ |
2020-08-06 | 43 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 86 | 938 | 212000€ | 2465€ |
2020-05-26 | 26 | RTE DE GUILLY | 4 | 50 | 100 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-29 | 25 | RTE DE GUILLY | 5 | 145 | 750 | 204500€ | 1410€ |
2021-08-27 | 59 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 123 | 1650 | 208613€ | 1696€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PETITE POCELLE | 5 | 106 | 996 | 192000€ | 1811€ |
2022-11-10 | 28 | RTE DE NEUVY | 3 | 74 | 735 | 180000€ | 2432€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE GUILLY | 3 | 97 | 766 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-09 | 26 | RTE DE NEUVY | 5 | 93 | 136 | 158000€ | 1699€ |
2020-04-10 | 1 | RTE DU CLOS DU VERGER | 5 | 114 | 677 | 220000€ | 1930€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DE NEUVY | 4 | 96 | 290 | 109000€ | 1135€ |
2021-04-16 | 43 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 1000 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-09 | 18 | RTE DE NEUVY | 6 | 122 | 778 | 149000€ | 1221€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE LA MOTTE | 5 | 205 | 748 | 133000€ | 649€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DE TIGY | 4 | 110 | 215 | 67500€ | 614€ |
2019-05-03 | 16 | RTE DE TIGY | 5 | 109 | 174 | 177500€ | 1628€ |
2020-07-24 | 37 | RTE DE TIGY | 5 | 100 | 1037 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-30 | 25 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 147 | 405 | 230000€ | 1565€ |
2021-09-29 | 23 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 148 | 300 | 250000€ | 1689€ |
2020-06-29 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 95 | 311 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-21 | 5135 | LES BUISSONS | 2 | 45 | 130 | 50000€ | 1111€ |
2021-01-19 | 3 | RTE DE LA LEVEE | 3 | 78 | 560 | 112000€ | 1436€ |
2020-03-17 | 5129 | LES BUISSONS | 3 | 35 | 128 | 26000€ | 743€ |
2020-10-01 | 5127 | LES BUISSONS | 3 | 32 | 491 | 33500€ | 1047€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DE LA CHOLETTE | 5 | 87 | 273 | 164650€ | 1893€ |
2019-08-20 | 27 | RTE DE LA MALVAUDIERE | 4 | 134 | 420 | 230000€ | 1716€ |
2019-08-28 | 10 | IMP DE LA CHOLETTE | 6 | 210 | 3615 | 345000€ | 1643€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DE LA CHOLETTE | 6 | 210 | 3615 | 355000€ | 1690€ |
2021-02-11 | 29 | RTE DE LA MALVAUDIERE | 5 | 177 | 2054 | 330000€ | 1864€ |
2021-09-10 | 7 | RTE DE MARMAIN | 4 | 76 | 300 | 129500€ | 1704€ |
2019-12-19 | 16 | RTE DE MARMAIN | 6 | 115 | 247 | 153000€ | 1330€ |
2020-05-26 | 5182 | LA PIECE DES METAUX | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-06 | 4 | RTE DU VERGER | 3 | 82 | 831 | 136000€ | 1659€ |
2020-11-25 | 18 | CHE DES SABLES | 5 | 90 | 265 | 267000€ | 2967€ |
2020-06-23 | 7 | CHE DES SABLES | 8 | 282 | 1214 | 420000€ | 1489€ |
2021-09-08 | 99 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 166 | 462 | 200500€ | 1208€ |
2021-05-12 | 15 | RUE CREUSE | 6 | 133 | 500 | 244000€ | 1835€ |
2020-10-02 | 5 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 131 | 651 | 155000€ | 1183€ |
2022-09-09 | 8 | RTE DU MESNIL | 3 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2023-03-03 | 0 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 463 | 92000€ | 1314€ |
2021-03-24 | 10 | RUE CREUSE | 4 | 97 | 419 | 190000€ | 1959€ |
2023-01-11 | 5 | CHE DES VARANNES | 4 | 70 | 200 | 126000€ | 1800€ |
2021-08-16 | 5118 | LES SABLES | 6 | 142 | 1153 | 183900€ | 1295€ |
2021-08-05 | 5190 | LA MAISON VIEILLE | 7 | 191 | 3208 | 405850€ | 2125€ |
2022-09-09 | 5255 | LES SABLES | 1 | 45 | 300 | 53500€ | 1189€ |
2020-01-29 | 17 | CHE DES VARANNES | 4 | 128 | 267 | 205000€ | 1602€ |
2019-06-14 | 9 | RUE CREUSE | 3 | 69 | 631 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 142 | 730 | 200000€ | 1408€ |
2021-09-16 | 41 | RTE DU MESNIL | 4 | 104 | 1210 | 137900€ | 1326€ |
2022-12-07 | 37 | RTE DU MESNIL | 8 | 246 | 420 | 176550€ | 718€ |
2019-10-29 | 123 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 120 | 546 | 237000€ | 1975€ |
2021-02-02 | 5183 | LES VARANNES | 4 | 184 | 834 | 330000€ | 1793€ |
2023-06-16 | 8 | CHE DU GUE | 3 | 52 | 575 | 108000€ | 2077€ |
2020-08-19 | 5260 | LE MESNIL | 4 | 68 | 500 | 157200€ | 2312€ |
2020-12-10 | 7 | CHE DES MAROIS | 6 | 165 | 794 | 252140€ | 1528€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES MAROIS | 6 | 87 | 1374 | 112980€ | 1299€ |
2022-06-28 | 5107 | LES SABLES | 2 | 56 | 304 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-26 | 86 | RTE DE MARMAIN | 2 | 50 | 1490 | 125000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 5186 | LES MAROIS | 2 | 67 | 1512 | 92500€ | 1381€ |
2020-09-02 | 5007 | GRANDE PIECE DE BOUAN | 5 | 196 | 860 | 285600€ | 1457€ |
2023-04-12 | 2000 | RUE DU VAL | 4 | 88 | 2548 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-11 | 5000 | VIGNES DE BOUAN | 5 | 154 | 348 | 214680€ | 1394€ |
2020-07-17 | 0 | VIGNES DE BOUAN | 4 | 95 | 789 | 179000€ | 1884€ |
2019-11-25 | 5170 | LA CAILLOTTIERE | 4 | 88 | 1313 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-13 | 109 | RTE DE MARMAIN | 5 | 160 | 1951 | 245000€ | 1531€ |
2021-09-10 | 110 | RTE DE MARMAIN | 6 | 110 | 919 | 227000€ | 2064€ |
2019-11-25 | 173 | RTE DE LA LEVEE | 8 | 175 | 3685 | 446450€ | 2551€ |
2022-06-14 | 5252 | CLIMAT DE LA PETITE VALLEE | 6 | 144 | 2135 | 361730€ | 2512€ |
2022-06-28 | 124 | RTE DE MARMAIN | 6 | 149 | 468 | 235000€ | 1577€ |
2019-10-09 | 88 | RTE DES VALLEES | 2 | 74 | 800 | 214000€ | 2892€ |
2021-10-16 | 87 | RTE DES VALLEES | 4 | 130 | 945 | 171880€ | 1322€ |
2022-10-27 | 22 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 91 | 0 | 121400€ | 1334€ |
2021-01-08 | 5266 | CLIMAT DES NOYERS | 2 | 40 | 865 | 37000€ | 925€ |
2021-12-07 | 127 | RTE DES VALLEES | 3 | 65 | 596 | 102000€ | 1569€ |
2021-10-08 | 5268 | CLIMAT DES PLACES | 5 | 84 | 1000 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE SAINT BENOIT | 3 | 77 | 400 | 169000€ | 2195€ |
2020-06-26 | 5206 | LES COURTINES | 3 | 63 | 639 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-17 | 143 | RTE DES VALLEES | 6 | 165 | 1222 | 167000€ | 1012€ |
2020-08-28 | 5162 | LE BAS D OUSSY | 5 | 133 | 3091 | 168000€ | 1263€ |
2021-05-10 | 15 | RTE DE SAINT BENOIT | 6 | 170 | 793 | 250500€ | 1474€ |
2021-04-01 | 16 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 76 | 782 | 236850€ | 3116€ |
2022-08-03 | 8 | RTE DE SAINT BENOIT | 3 | 106 | 366 | 170000€ | 1604€ |
2022-08-18 | 600 | CHE DES PETITES HAIES | 3 | 77 | 1000 | 163000€ | 2117€ |
2019-05-22 | 5302 | CLIMAT DES CROTS | 7 | 200 | 990 | 228000€ | 1140€ |
2021-04-23 | 5254 | LES TERRES DU BITH | 3 | 58 | 2000 | 40000€ | 690€ |
2021-06-22 | 5286 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 50 | 1420 | 212500€ | 4250€ |
2022-05-02 | 12 | RTE DE LA PRIEUREE | 5 | 184 | 501 | 345600€ | 1878€ |
2022-04-29 | 5138 | LE BAS D OUSSY | 4 | 109 | 1930 | 257500€ | 2362€ |
2020-09-17 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 139 | 849 | 240000€ | 1727€ |
2019-10-29 | 5137 | LA MAUGERIE | 5 | 159 | 1200 | 150000€ | 943€ |
2020-07-03 | 44 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 80 | 2003 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-22 | 5305 | CLIMAT DE LA MAISON VERTE | 7 | 230 | 2300 | 215000€ | 935€ |
2020-12-04 | 5275 | LE BOUZEAU | 5 | 104 | 540 | 82500€ | 793€ |
2019-05-02 | 43 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 96 | 300 | 188000€ | 1958€ |
2023-03-29 | 5082 | LES COUTURES SUD | 3 | 66 | 471 | 42500€ | 644€ |
2022-12-16 | 22 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 483 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-15 | 29 | RTE DE LA PRIEUREE | 4 | 95 | 472 | 144923€ | 1526€ |
2023-01-06 | 31 | RUE DE LA CANE | 3 | 70 | 1395 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-25 | 5276 | LA TROTTONNIERE | 4 | 208 | 1254 | 470000€ | 2260€ |
2021-02-06 | 31 | RTE DE LA PRIEUREE | 2 | 88 | 450 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 3 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-05 | 105 | RUE DES THOREAUX | 2 | 58 | 939 | 155000€ | 2672€ |
2022-08-04 | 9 | RTE DE LA SAUSSAIE | 4 | 209 | 550 | 410000€ | 1962€ |
2022-07-20 | 70 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 4 | 106 | 500 | 250000€ | 2358€ |
2021-01-20 | 5364 | LA RUE DES CHAMPS | 6 | 271 | 1000 | 440000€ | 1624€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DES THOREAUX | 4 | 97 | 363 | 199900€ | 2061€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES MARTINELLES | 6 | 110 | 1036 | 223000€ | 2027€ |
2019-11-15 | 55 | RTE DE LA PRIEUREE | 5 | 111 | 561 | 201800€ | 1818€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 3 | 95 | 1037 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 61 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 5 | 107 | 786 | 170000€ | 1589€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DES JAVELLES | 5 | 139 | 495 | 325000€ | 2338€ |
2021-11-16 | 66 | RTE DE SIGLOY | 4 | 120 | 650 | 204000€ | 1700€ |
2020-01-28 | 86 | RUE DES THOREAUX | 5 | 115 | 1121 | 308980€ | 2687€ |
2019-07-02 | 70 | BD DE VERDUN | 4 | 93 | 374 | 158000€ | 1699€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 5 | 99 | 556 | 130000€ | 1313€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 75 | 1223 | 138000€ | 1840€ |
2021-08-03 | 68 | BD DE VERDUN | 3 | 85 | 264 | 167900€ | 1975€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 3 | 120 | 759 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-13 | 15 | QUAI PENTHIEVRE | 7 | 140 | 203 | 262500€ | 1875€ |
2021-01-27 | 5371 | LA RUE DES CHAMPS | 2 | 63 | 20100 | 135000€ | 2143€ |
2021-05-10 | 44 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2022-08-05 | 44 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 0 | 139500€ | 3488€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU CHAMP MARTEAU | 6 | 118 | 270 | 230000€ | 1949€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 3 | 70 | 557 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 5 | 115 | 523 | 247500€ | 2152€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 2 | 72 | 500 | 214000€ | 2972€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA VALLEE COLLION | 4 | 77 | 595 | 159000€ | 2065€ |
2021-10-11 | 21 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 94 | 370 | 145200€ | 1545€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DU CHASTAING | 5 | 102 | 218 | 200000€ | 1961€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU MONT AUX PRETRES | 7 | 133 | 693 | 190000€ | 1429€ |
2022-02-10 | 83 | BD DE VERDUN | 5 | 113 | 787 | 207000€ | 1832€ |
2020-07-09 | 57 | BD DE VERDUN | 5 | 97 | 373 | 136600€ | 1408€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DE LA CANE | 6 | 136 | 500 | 214550€ | 1578€ |
2021-02-03 | 65 | BD DE VERDUN | 4 | 77 | 500 | 141000€ | 1831€ |
2021-11-09 | 116 | BD DE VERDUN | 5 | 140 | 621 | 209000€ | 1493€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 106 | 259 | 235000€ | 2217€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU CAIL | 2 | 46 | 108 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-23 | 92 | GR GRANDE RUE DU PORT | 5 | 120 | 212 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 28 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 458 | 93000€ | 930€ |
2020-01-08 | 77 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 131 | 136000€ | 1889€ |
2020-10-24 | 69 | GR GRANDE RUE DU PORT | 6 | 121 | 475 | 658500€ | 5442€ |